Etude Notariale Rosu & Lemaire, Notaires associés à Ans

 

Etude Notariale Rosu & Lemaire

Notaires associés à Ans

Cette étude notariale est équipée d'un système de vidéoconférence. Facilité, sécurité et écologie sont les mots clés de ce système. Nous pouvons passer les actes à distance avec d’autres études notariales pourvues aussi de ce système.
 

Etude Notariale Rosu & Lemaire, Notaires associés

Rue Général Leman 68
4430 Ans
Tel. (04) 239.89.89
Fax. (04) 239.89.90

SRL
TVA BE 0717749322
RPM Liège division Liège
Assurances du Notariat sc

...
 

26 janvier 2022

Fiche informative (legal design) sur les protections qu'offre la loi Breyne si vous achetez un bien en construction ou sur plan en Belgique.

De nombreux risques peuvent surgir lorsque l'on décide d'acheter sur plan ou en construction : erreurs de construction, informations incomplètes, insolvabilité de l'entrepreneur, etc. Mais heureusement, il existe une loi spéciale pour vous protéger : la loi Breyne.

Quand et comment devenez-vous propriétaire d’un bien acheté sur plan ? Quelles sont les modalités de paiement ? Est-ce que la fin des travaux sera garantie ? Toutes les réponses à ces questions sont à découvrir dans notre nouvelle infofiche.

Source: Fednot

24 janvier 2022

Visuel de la brochure

Acheter un jour son logement, le rêve de nombreux Belges, amène souvent à se retrouver en appartement et donc en copropriété. Et si on a pensé à l’aménagement de son petit cocon, aux travaux à réaliser, on n’a pas toujours conscience du fait qu’il y a également des communs et qu’il faudra composer avec une série d’autres personnes. On peut être également en copropriété avec des commerces ou des bureaux. Vous n’achèterez pas seulement votre propre habitation mais vous serez membre d’une communauté.

La vie en copropriété n’est pas toujours aussi simple qu’on le pense. La gestion d’un immeuble avec des gens que l’on n’a pas choisis peut se révéler un périple difficile. Les charges et les travaux à réaliser ne sont pas toujours faciles à évaluer et une série de réglementations et de mises aux normes viennent encore compliquer la situation. Sans parler des préoccupations en termes de développement durable et d’économies d’énergie. Pour éviter les problèmes, il suffit parfois de s’impliquer un peu, de ne pas se sentir déresponsabilisé. Et de connaître certaines règles et astuces.

Il est indispensable d’avoir toujours conscience de l’aspect collectif d’une copropriété, et cela avant de se lancer dans une acquisition immobilière. Cette brochure a pour objectif de vous y aider en vous apportant des réponses à des questions concrètes et variées : que faut-il savoir avant d’entrer en copropriété ? Un règlement d’intérieur est-il obligatoire ? Que faire en cas de désaccord avec les décisions de l’assemblée générale? Comment limiter les dépenses liées aux charges ? Comment financer les travaux communs ? ... Le lecteur y trouvera aussi des conseils, astuces et références pour en savoir plus. Un outil d’aide et de réflexion utile à bien des égards.

Collaboration entre la Fondation Roi Baudouin et la Fédération du Notariat

Le "Guide pratique pour les (futurs) copropriétaires" s’inscrit dans la série d’ouvrages publiés conjointement par la Fondation Roi Baudouin et la Fédération du Notariat (Fednot). Il peut être téléchargé gratuitement sur notaire.be ou sur celui de la Fondation Roi Baudouin. Il peut aussi être commandé gratuitement (ainsi que d’autres guides pratiques) sur www.kbs-frb.be.

Source: Fednot

21 janvier 2022

Une maman et son fils discute d'une donation pour l'aider à acheter un logement en Wallonie

Pour lutter plus efficacement contre l’abus fiscal, le Gouvernement wallon a adopté des mesures pour « un impôt plus juste ». Un de ses objectifs est d’encourager l’enregistrement des donations mobilières. Qu’est-ce que cela signifie concrètement pour vous ?

Quelles sont ces nouvelles mesures ?

Une donation non-enregistrée vous permet de réaliser une donation mobilière (comme un meuble, un tableau, de l’argent, une voiture, etc.) sans devoir payer de taxe. Toutefois, si vous décédez dans les 3 ans qui suivent la donation, ce que vous avez donné sera repris dans la succession. Le donataire devra alors payer des droits de succession.

Le gouvernement wallon a souhaité allonger ce délai de 3 à 5 ans afin d’amener les donateurs à faire enregistrer leurs donations.

En effet, lorsque la donation est enregistrée auprès du bureau Sécurité juridique compétent, le risque de devoir payer des droits de succession disparait.

Certes, pour faire enregistrer la donation, il faudra payer des droits de donation mais ceux-ci restent moins élevés que les droits de succession. En Wallonie, comptez 3,3% pour les donations en ligne directe, entre époux et entre cohabitants légaux et 5,5% pour les donations entre toutes autres personnes.

Pourquoi se rendre chez le notaire pour réaliser une donation ?

Vous souhaitez aider financièrement votre enfant mais vous vous demandez comment effectuer une donation valable ? N’hésitez pas de prendre contact avec un notaire. Il vous conseillera en toute discrétion et vous guidera en fonction de votre situation personnelle.

Le notaire vous informe aussi de vos droits et obligations ainsi que des conséquences (tant juridiques, financières que fiscales) de vos engagements. Si, par exemple, vous souhaitez aider un de vos enfants à acheter une maison, le notaire vous expliquera comment le faire sans désavantager vos autres enfants. Il s’assure donc que chacun ait clairement compris l’engagement qu’il va signer et toutes les implications qui en découlent.

De plus, pour plus de sérénité, vous pouvez aussi demander à un notaire d’effectuer la formalité d’enregistrement de la donation auprès du bureau Sécurité juridique.

Alors, n’hésitez pas à prendre contact avec une étude notariale pour obtenir un renseignement. Si vous n’en connaissez pas, vous pouvez consulter notre annuaire en cliquant ici.

Source: Fednot

 

LEMAIRE Bénédicte
Notaire

lemaire(plaats the 'at' sign hier)rosu.be

SOBRY Othilie
Master en notariat

sobry(plaats the 'at' sign hier)rosu.be
Tel. 04/239.89.81

ROUSSELLE Philippe
Collaborateur

rousselle(plaats the 'at' sign hier)rosu.be
Tel. 04/239.89.87

BOONEN Manon
Collaboratrice

boonen(plaats the 'at' sign hier)rosu.be
Tel. 04/239.89.82

KNAPEN Emilie
Master en notariat
Master en droit

knapen(plaats the 'at' sign hier)rosu.be

 

Biens à vendre

Vente online € 50.000

Maison
Rue Lambert Dewonck 177
4432 Alleur

Vente online € 70.000

Maison
Rue Gilles Magnée 29
4430 Ans

Vente online € 50.000

Maison
Rue de la Métairie 81
4032 Chênée

Vente de gré à gré € 175.000

Appartement
Rue Henri Delvaux 2
4430 Ans

Vente de gré à gré € 250.000

Maison
Rue Fleming 9
4100 Seraing

Vente online € 65.000

Maison
Avenue de l'Europe 27
4020 Bressoux

Vente online € 35.000

Maison
Place Emile Vandervelde 1
4420 Saint-Nicolas

Vente de gré à gré € 225.000

Maison
Rue de l'Yser 361
4430 ans

Vente en viager € 55.000

Maison
Rue de Henne 23
4053 Embourg

Vente de gré à gré € 250.000

Maison
des nation-unies 39bis
4430 Ans

 
 

Etude Notariale Rosu & Lemaire, Notaires associés

Rue Général Leman 68
4430 Ans
Tel. (04) 239.89.89
Fax. (04) 239.89.90

 

Heures d’ouverture
 

Notre étude est actuellement fermée

L 09:00 >  12:30   14:00 > 17:00  
M 09:00 >  12:30   14:00 > 17:00  
M 09:00 >  12:30   14:00 > 17:00  
J fermé 14:00 > 17:00  
V 09:00 >  12:30   fermé  
S fermé  
Historique Parking

Parking

Le parking clientèle est situé sur le côté droit de l'étude.

Historique

Prédécesseur direct : -PICARD Patrick

Périodes de congé